工商時報【蔡惠芳╱台北報導】距離縣市長選舉倒數3周之際,中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰昨(5)日表示,今年房市呈現「一降四升」格局,加上選舉政策利多、「肥咖條款」發酵,將有助於選後房市,全年建物買賣移轉棟數上看28萬棟。賴正鎰表示,今年選舉感覺氛圍冷靜,並未影響房市表現、反而是利多。尤其今年已呈現「一降四升」格局,突顯房市確定早就在去年底落底,今年出現U型回升。中華民國商總分析,所謂「一降」是指公告地價今年六都都降,其中台中市降幅為6.36%、是六都最多,其次台北市降幅約6%。至於「四升」是指建照核發量、建商購地、實價登錄雙北市成交額、建物買賣移轉登記棟數,都同步攀升。賴正鎰表示,距離縣市長選舉只剩下3周,六都首長無論是爭取連任或是新挑戰者,候選人政見藍圖很多都有提到興建社會住宅、實現居住正義等理想主張。賴正鎰指出,社會住宅興建往往緩不濟急,供不應求中籤率低,以新北板橋府中青年宅來說,中籤率只有2.3%,因此六都也大多有提供青年租金補貼措施。賴正鎰建議,政府應改變思考方向,依台北市都發局資料,等待發包動工的公宅基地共15處,有11處、2,892戶陸續流標中,政府可考慮釋出優惠,鼓勵民間建造平價的「可負擔住宅」,同時針對空屋率較高的區域,列清冊釋出補助,讓中低收入家庭租用,既解決空屋問題,也解決無殼蝸牛的居住問題。


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